四大提升工程为章丘发展开启发展格局,

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千年济南古县章丘，历史悠久、文化灿烂、人杰地灵，山水资源丰富秀美。撤市设区后，章丘加快了融入省会都市圈的发展步伐，同时“四大提升”工程为章丘发展开启了发展格局，以产业高地、宜居新区、文旅名城为愿景目标，章丘突出泉水特色和泉城风貌，全力绘就出山泉河湖城和谐共融发展的新篇章，给了年轻人更多选择。

大学文教区交通、产业、教育、生态配套大学文教区交通网络

距济南火车站51公里，乘坐K、章丘21路等多路公交换乘可达，距章丘火车站8.2公里，乘坐章丘21路、章丘3路等多路公交车可达，距章丘北站20公里，乘坐章丘21路、章丘3路等多路公交换乘可达。

准备实施的济南通向章丘的轨道交通为济南轨道交通8号线，转向北沿清照大街至客运站，继续向北至绣惠街道。将对带动章丘区发展，引导国家级自由贸易区、齐鲁科创走廊发展发挥重要作用。

章丘现有G、S、省道、省道贯穿，将有3个高铁站、4条高速、16个高速口，形成强大的交通网络。

大学文教区产业

大学文教区板块紧靠的亩济南高层次人才基地，中意高端前沿产业园落户、科创走廊的建设发展、文旅新地标华侨城文旅项目落成等，将为驱动发展主引擎建立以学、研、产、住一体化的综合性城市区域，形成相对应的中央智力区，价值更加凸显。

大学文教区教育

区域内高校聚集浓郁人文气息自带有良好的学区氛围，划片有幼儿园，道通实验学校、章丘双语国际学校、章丘中学等多所中小学，一站式教育满足片区对优质资源的需求，齐鲁理工学院、山东警察学院、山东财经大学等十几所院校密布周边，给孩子更浓郁、更纯粹的文化居住环境。

大学文教区生态旅游

章丘区规划以绣源河景观带为依托，提升生态景观，打造经十东路生态中轴线。绣源河万亩水域，结合景观绿化，改善了生态和人居环境，环境优美，清新富氧，是片区休闲娱乐的绝佳场所。

附近的旅游资源也颇丰，百脉泉、朱家裕、济南植物园、济南野生动物世界、三王峪山水风景等，都是休闲娱乐的好去处。

章丘大学文教区板块楼盘解析01、海伦堡玖悦府

海伦堡玖悦府位于济南章丘区清照大街与经十东路交汇处，东接中央政务区，北临明水经济开发区，占地面积23万平方米，容积率为2.2，绿化率达35%，共有规划户，均价元/平，总价约为68万/套起，产品主要以-平方米的三居室和-平方米的四居室，满足不同的居住需求。

项目周边交通网发达，拥享k3、k、章丘7路、章丘3路、章丘16路等多条公交线路；

自驾的话，小区临近圣井立交，出门即可快速通达G、S、京沪G2高速、济南绕城二环高速，且项目临近章丘火车站，可真正实现全城的便捷生活。

项目对应的学校有章丘开先小学、章丘诺德实验小学分校和山东财经大学附属中学与章丘区诺德实验学校，均距小区2.0km之内，实现了一路之隔就是校区。

项目附近有东方冷库、利群购物中心、和谐广场、嘉年华购物中心、正康超市等商超，可以满足人们的正常生活所需。

附近有多个药店，医院南院区仅2.4km，可以满足看病的便利。

附近休闲的公园有太平公园、新时代文明实践主题公园、龙盘山公园，均距3km以内，可享休闲、散步等。

2、龙山东苑

龙山东苑位于济南市章丘区省道南米。项目占地面积约为3.2万平方米，建筑面积约为3.9万平方米，容积率为1.8，绿化率达到30%，预计规划户数户，为多层、小高层住宅。均价/平，总价51万/套起。

拥享章丘2路、K2、K等多条交通线路，位于S省道，临近唐王立交、青银高速等交通线路，交通便利。

小区近有巴巴之家幼儿园、龙山中心幼儿园等，配套小学有龙山街道办事处南洼小学（距项目2.2km）。

项目周边医院，有景世大药房等多个药店，就医便利。

小区内有两个超市，黎阳超市、鑫隆超市分别距m、m，项目周围有上冻龙山国际农产品交易中心、万客隆服装皮鞋城等多家商超，购物服务类较为便利。

项目临近平陵古城、东平陵城遗址、章丘龙山等多个风景名胜，可享休闲娱乐时光。

3、恒大悦珑台

恒大悦珑台项目位于济南市章丘区世纪大道与S省道交叉口北行米路东，为高层、小高层、联排别墅等建筑类型，占地50万平方米，建筑面积约为75万平方米，容积率达1.5，绿化率达35%，规划户数户，在售共12栋，均价元/平，总价约为95万/套起。户型主要为-平方米的三居室、-平方米的四居室。

项目拥享章丘15路、K路、章丘22路等公交线路，距章丘火车站较近，近临圣井立交，交通较为便利。

周边有多个幼儿园，最近的章丘区枣园街道办事处季官慈善幼儿园仅需米，最远的金豆豆幼儿园仅需2.3km。

周边药房，益康大药房仅需m。商超配套，万家福超市距1.1km，满足日常购物的需求。

项目近临绣源河风景区3.0km，满足人们休闲、娱乐、度假的需求，环境优美，空气清新。

4、泉山盛景

泉山盛景项目位于济南市章丘区经十路与栗园街交汇处，建筑类型为板房、花园洋房，占地面积约为5万平方米，建筑面积约为11.9万平方米，容积率达1.5，绿化率高达51%，规划户数户，均价元/平，总价约为万/套。

项目拥享章丘21路、路、K等多条公交线路，临近国道，出行较为便利。

小区内有大地东郡幼儿园，临近7个幼儿园，最近的育才双语幼儿园需1.8公里，最远的圣井幼儿园需2.7公里。中学配套章丘双语国际学校距项目2.2km。近邻山东现代学院、山东财经大学圣井校区、齐鲁师范学院章丘校区，学习氛围浓厚，教育机构完善。

项医院（圣井分院），可享受医疗保健服务，近邻11所药店，最近的新天地大药店仅有m，极大的方便了人们的医疗买药。

项目附近有多家商超，美多惠超市、客来悦超市、宝能生鲜、惠客生鲜超市等，均只需距离m。

项目附近的景点有，危山风景区、黄旗山生态观光园，分别距2.5公里、2.8公里，可近享大自然的风景。

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