批前公示慈城古城最新规划出炉

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为更好地推进宁波市慈城古城保护与开发利用，在《宁波市慈城历史文化名镇保护规划》的基础上，我局组织开展了《宁波市慈城古城控制性详细规划》的编制工作。

1、规划背景

近年来，国家各部委日益重视历史文化遗产的保护与传承利用工作，浙江省千年古城复兴计划与宁波市翠屏山发展战略均对慈城古城发展提出新要求，根据《宁波市国土空间规划条例》等有关规定，开展了本次规划编制工作。本次规划拟以《宁波市慈城历史文化名镇保护规划》（以下简称《保护规划》）为基础，提升慈城古城发展定位，优化空间产业功能布局，改善民生诉求，完善游线及交通组织，优化保护开发控制指标，满足古城保护开发利用需要。

2、规划范围

规划范围北至慈湖中学，东至东城河及清道山，南至杭甬铁路及江北大道，西至江北大道、庙湾路及西城河，规划总面积约.8公顷。

3、规划定位

规划定位：体现慈孝文化、耕读文化、建筑文化、药商文化特色的江南第一古县城。

4、空间结构

空间结构：“轴线纵横、连点成网、两区互融、绿环抱城”。

点：延续解放路中段的城市商业核心和古县衙的文化象征核心，在已形成慈湖、东门、清道观等节点基础上，加强既有作为文化展示的冯俞宅、未来作为文创发展的原乙炔瓶厂节点的文化辐射作用；同时为服务居旅人群，补充东镇桥街城市客厅节点，构建西门外生活中心节点以便于服务本地居民。

线：搭建产业和生活融合发展的网络。其中解放路和东镇桥街——民生路为古城历史轴线，民权路、中华路强化文旅轴线，民主路——鼎新路、太阳殿路——民族路、永明路、迎春街作为联系副轴。

面：完善提升传统生活片区和文化展示片区，外围强化环城绿地生态特色。

5、规划内容

5.1遗产保护

本次规划延续《保护规划》所有刚性规定。包括保护范围划定、整体格局保护、历史街巷保护、重要景观视线保护、文物保护单位、文物保护点、历史建筑的保护、建设高度控制要求。

本次规划进一步对古城内近代工业建筑、公共建筑进行梳理，建立传统风貌建筑名录。

5.2规划用地

围绕文化、旅游、居住、生态四大功能，东城以文化展示及商业服务为主，延续少量居住功能；西城以居住及设施配套为主，点状布局文创产业功能。

5.3公共服务设施

本次规划构建南北2个十分钟社区生活圈，配套全龄服务的公共设施，合理布局。规划重点新增1处城市客厅、1处社区健身中心、2处公园以及生活圈配套卫生站、街头健身场地、街坊绿地；同时优化社区邻里中心以及教育设施的布点。

5.4道路交通

本次规划保护并延续古城“棋盘式”道路格局，外围加强与城市道路衔接。交通组织上，设定交通管制区，分人群组织出行线路。同时依托城外集中地面停车场，增加地下空间利用与微公交接驳，重点解决古城停车困难问题。

5.5市政工程

本次规划基本保留现状市政设施及管线，对局部设施、管线进行增补、完善。

6、附图

01区位图

02规划结构图

03用地规划图

04历史文化遗产保护总图

05社区生活圈规划图

06道路等级规划图

文章来源:乐居买房