松阳出台金融支持民宿业发展最新政策
2023/2/3 来源：不详
以下文章来源于松阳发布，作者松阳发布
松阳发布.
浙江省松阳县是国家级生态示范区、中国绿茶集散地、中国名茶之乡、浙江生态绿茶第一县、省历史文化名城、省级园林城市、省级生态县、省级卫生城市，自古有“桃花源”的美誉，最宜安居乐业。千年古县，田园松阳，宜居桃源。
日前
《松阳县金融支持民宿业健康发展的若干意见》
正式发布！
∨
民宿作为新兴旅游业态，已成为松阳县深入践行“绿水青山就是金山银山”发展理念，落实乡村振兴战略，促进共同富裕的重要载体。为进一步支持民宿行业攻坚克难、稳定经营，持续促进乡村兴旺、农民增收，结合我县实际，特制定以下意见：
1
纳入基层政策性农业信贷担保服务体系。
将金融支持民宿业发展纳入《松阳县基层政策性农业信贷担保服务创新工作实施方案》（松财农〔〕86号）政银担体系执行，享受相应金融政策支持。
（责任单位：财政局、农业农村局、省农业融资担保公司松阳办事处，列第一个为牵头单位，下同）
2
创新探索“商誉贷”产品。
根据民宿（宅基地）使用权剩余期限、流转价款、支付价款、民宿品牌等民宿经营附加值，以及民宿房间数、床位数、预期收入等因素进行充分考量，结合行业主管部门评定等级，给予抵押类、担保类最高万以内，纯信用最高万以内贷款。其中信用类按照如下标准：对省白金级和“丽水山居”五钻最高万信用授信额度、省金宿级和“丽水山居”四钻最高万信用授信额度、省银宿级和“丽水山居”三钻最高万信用授信额度。每家民宿贷款银行不超过3家。“商誉贷”产品开发落实成效，纳入县公款竞争性存放评分标准和金融机构支持地方经济建设考评办法。
（责任单位：农业农村局、文广旅体局、财政局、银保监组、银行业金融机构）
3
实施金融减息让利活动。
对于浙江省民宿评定管理委员会评定的白金宿、金宿和银宿单位，及丽水市农业农村局认定为“丽水山居”农家乐综合体、精品民宿示范项目，定期将名单推送至各银行业金融机构、省农担公司、市担保公司。引导金融机构对该类预期发展前景较好的市场主体加大信贷投入，在原有利率基础上给予至少BP的利率优惠。加大减费让利力度，各类手续费应免尽免、应减尽减，坚决杜绝各类不合理收费。纳入政银担业务范围的，贷款利率不超过当期LPR加50个基点，并给予年1.3%的财政贴息。
（责任单位：农业农村局、财政局、文广旅体局、供销社、银行业金融机构）
4
加强纾困金融帮扶。
鼓励金融机构提升信贷效率，优化市场主体服务体验。对因疫情影响造成暂时还款困难的民宿行业市场主体，各金融机构不得压贷、抽贷、断贷，继续落实无还本续贷政策，帮助市场主体渡过难关，全年民宿业无还本续贷占全部民宿业续贷比例达90%以上。帮扶情况纳入县公款竞争性存放评分标准和金融机构支持地方经济建设考评办法。
（责任单位：大数据和金融发展中心、财政局、银行业金融机构）
5
提供融资担保增信。
进一步发挥政策性融资担保作用，将民宿业列为政策性融资担保重点支持对象范围，力争每年为民宿行业提供融资担保0万元以上。在整体风险可控前提下，突破制度约束，适度放宽疫情期间的经营数据要求，为民宿行业提供更加优质的融资担保服务。提高融资担保办理效率，在银行授权额度以内的业务，省农担公司线上大数据自动审批后即提供担保。用好现有的“个体户”担保产品，对持有个体工商户营业执照的民宿主体，只要达到产品设置条件，均可享受市级担保支持。
（责任单位：大数据和金融发展中心、省农业融资担保公司松阳办事处、市担保公司松阳分公司）
6
强化货币政策工具支持。
引导用好央行再贷款、再贴现政策，加大对民宿行业支持力度。更好发挥普惠小微贷款支持工具对民宿行业符合条件普惠小微企业的支持作用，将对地方法人金融机构普惠小微贷款支持工具的资金支持比例由1％提高至2%。推动金融机构增加民宿经营主体的首贷、信用贷投放。
（责任单位：人民银行、银行业金融机构）
7
拓宽贷款抵押物范围。
创新农房使用权预期收益抵押融资模式，推出更多的农房使用权抵押融资金融产品。探索将民宿装饰装修价值纳入抵押财产，按照民宿投入的装饰装修物价值，根据使用年限进行摊销计算实际剩余价值。突破余值抵押制约，在最高额抵押率的基础上，民宿行业房地产抵押后最高可达评估值9折。
（责任单位：农业农村局、自然资源和规划局、大数据和金融发展中心、银行业金融机构）
8
加快赋予乡村民宿产权。
加快完善农房改民宿的相关审批和验收程序，有效解决农房改民宿导致的登记难题，保障乡村民宿业发展。
（责任单位：各乡镇街道、农业农村局、自然资源和规划局）
本意见自印发之日起实行
执行期限三年
原标题：《松阳出台金融支持民宿业发展最新政策》
